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A vendre : 30 cvts extraction quartier voltaire - petite terrasse - bon emp

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08/04/2025
Département : 75 Paris (Ile-de-France)

273 k€
NC
189 k€
Paris 11ème - quartier voltaire - bon emplacement, quartier vivant.
cession de fonds de commerce d'un local de restauration avec extraction.

quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
clients : bureaux, résidents, public de destination et tourisme. belle clientèle d'architectes et boites de prod, etc...
vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de restaurants branchés, de commerces de proximité.

caracteristiques :

- surface totale de 50 m2
- une salle de 30 couverts selon agencement
- belle cuisine ouverte sur la salle
- extraction 300 mm, tubée externe
- cave saine et propre de 7 m2
- matériel pro de qualité, bien entretenu.
- vitrine de 4,5 m
- bail renouvelé récemment (fin 2023)

- droit de terrasse pérenne de 6 couverts.

- loyer 2.450 € / mois pas de tva, prov. pour charges autour de 150€.
- ca 2024 : 244.000 € ht / ca 2023 : 273.000 € ht / ca 2022 : 270.000 € ht
l'affaire est saine, elle bosse bien !

l'avis du consultant : resto ouvert depuis 7 à 8 ans, il a toujours bien travaillé. bel outil de travail pour une équipe qui cherche dans ce coin très vivant.
idéal pour une première affaire, restauration de street food , traiteur ou un coffee shop branché, voire même un petit restaurant traditionnel.

contact et prise de rdv : cyril dedieu


www.pantheonconseil.com
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votre conseiller pantheon conseil : cyril dedieu
agent commercial (entreprise individuelle)
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