Restaurant en emplacement n°1, licence 4 dans pays de l'étang de berre situé en emplacement n°1 sur le cours principal du centre-ville, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au cœur d'une ville portuaire charmante, très animée. à seulement 5 minutes à pied d'un immense parking, l'accessibilité est optimale pour les clients locaux et de passage.  un espace accueillant et modulable surface totale de 137 m², complétée par une superbe véranda chauffée de 30 m² avec un mur végétal du plus bel effet. la véranda, entièrement ouvrable, prolonge naturellement la salle principale, créant un espace lumineux et aéré. licence 4, service continu. capacité intérieure : jusqu'à 90 couverts entre la salle et la véranda. terrasse extérieure : offre entre 60 et 80 places supplémentaires, parfaite pour les belles soirées estivales.  un agencement optimisé pour la performance cuisine spacieuse et ultra-propre, parfaitement équipée pour une activité intense. matériel de qualité en bon état, machine sous vide, éplucheuse à patates, 2 robots coupe, armoires réfrigérées pro, coffre congélateur neuf (pas encore utilisé). tout est récent ou parfaitement entretenu. zones de travail fonctionnelles : plonge, préparation et espaces de stockage bien délimités, garantissant fluidité et efficacité au quotidien. décoration soignée : ambiance minimaliste et lumineuse, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre à la fois moderne et chaleureux. cet endroit respire la fraîcheur et la convivialité.  une affaire à beau rendement ce restaurant, clé en main, affiche un chiffre d'affaires de 755ke sur dernier bilan . clientèle fidèle, séduite par la qualité de l'offre et l'atmosphère unique du lieu. son emplacement privilégié en fait une opportunité rare pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel. prix honoraires du cabinet inclus de 534 600 euros prix net vendeur de 495 000 euros honoraires de 8% ttc soit 6,83% ht à charge acquéreur