Secteur merignac cession fonds de commerce bar ambiance restaurant club midi et soir à développer avec terrasse extraction sortie directe rocade 600 m2 licence 4 vous souhaitez un emplacement n01 pour votre positionnement ? votre création ou votre développement ? nous vous proposons cette cession idéale pour un outil développant une activité de restauration avec sortie directe rocade et grands stationnements pour vos clients et partenaires. que dire ? surement un des plus beaux produits de cette fin d'année et outils de travail à fort potentiel et à céder pour un projet de création ou développement de votre activité. opportunité rare, cession de fonds de commerce avec ou sans travaux selon votre proposition culinaire et concept. ce local commercial entièrement équipé et sécurisé sur 2 niveaux comporte une forte ergonomie de travail avec 420 m2 de surfaces commerciales clients dont 67 m2 de terrasse à ciel ouvert, 90 m2 de cuisine équipée avec sens de la marche respecté, sanitaires hommes et femmes, 80 m2 de réserves avec chambres, zone de livraison, labo et locaux sociaux vestiaires salariés. le tout sous climatisation, sécurité, tableau triphasé et extraction d 600, licence debit de boissons 4 iv, parking clients jusqu'à 80 places pour le soir. ce bar restaurant club est sous erp 5 avec classement erp 4 possible pour plus de 300 personnes. a ce jour, 200 places assises pour un ca uniquement du midi de 350 000 euros ht annuel avec potentiel mini de 900 000 euros ht annuel avec midi + soir format club tapas, soirées privées et professionnelles. la partie évènements et séminaires entreprises dont petits déjeuners réunions entrepreneurs peut représenter jusqu'à 1800 eur par semaine. idéal pour votre projet de lieu décomplexé, à la fois intime et convivial pour vos besoins en restauration et club festif cocktails. le loyer commercial imbattable et sécurisé par un bail commercial renouvelé pour 4 455 euros mensuel comprend la destination restau brasserie bar cocktails cl