En exclusivite - bordeaux metropole cession magnifique fonds de commerce 60 ans primeur fruits légumes crèmerie cave top emplacement avec logement t3 compris notre cabinet spécialisé en cession de fonds et d'entreprises, vous propose en exclusivité cette institution de plus de 60 ans en épicerie fine ouverte 5 jours sur 7 et spécialisée en primeur fruits et légumes de qualité et de saisons, crèmerie fromages, produits secs, cave vins, champagnes, spiritueux, bières artisanales et boissons régionales. magnifique et charmant outil atypique en angle, sécurisé et situé en coeur de ville, avec store-banne, vitrine, parking clients gratuits, accès livraisons indépendant, présentoirs intérieurs et extérieurs avec chevalet, manges debout de dégustations en extérieur avec plusieurs ateliers et présentoirs à l'intérieur, et notamment à la découpe. en secondaire, une arrière salle avec sanitaires, zone de gestion et stock, accès livraisons, chambre froide. pas de leasing, pas de contrats fournisseurs, pas de véhicule utilitaire à la cession, petit stock, pas de salariés à reprendre. un outil global de 220 m2 dont 65 m2 commercial et un logement de fonction t3 de 75 m2 avec 2 chambres et salon cuisine ouverte pour votre responsable salarié sur site ou pour les futurs gérants. top loyer commercial comprenant le logement : seulement 650 euros ht hc mensuel sous bail commercial neuf pour un baux taux d'effort. axe de développement vu avec les cédants et votre conseiller : camion utilitaire à dédier aux livraisons sur la semaine sur 5 communes, avec très forte demande clients âgés et actifs (investissement conseillé). la partie traiteur, découpe, soirées dégustations et produits italiens sont à développer sur ce secteur, comme les produits ibériques également. il reste des espaces commerciaux à aménager pour vos dégustations de plats à base de produits proposés à la vente, et également pour créer un lieu convivial de dégustations de vins. idéal pour 2 associé (e)s en couple à la vi