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A vendre : Épicerie fine, crèmerie, primeur, cave côte fleurie

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02/02/2023
Département : 27 Eure (Normandie)

279 k€
NC
112 k€
Vente épicerie fine - primeurs - crèmerie - fromager - cave idéalement situé dans commune dynamique et touristique de la côte fleurie, proximité pont l'evêque.
affaire à reprendre en couple derrière des cédants en place depuis 30 ans.
fermeture 1,5 jour/hebdo + 4 semaines + coupure journalière de 13h à 15h30.
beau magasin d'environ 100m2 de surface commerciale et doté d'une superbe visibilité grâce aux 10 ml de vitrine.
grande capacité de stockage avec chambre froide, réserve et cave.
bail neuf, loyer mensuel de 1000 € comprenant un vaste logement de fonction de 2 chambres et grand jardin.
murs commerciaux en option, comprenant commerce avec logement de fonction + 3 appartements loués - revenus locatifs de 2.250 € mensuel - vente murs 300 k€ fai
normes accessibilité pmr ok.
belles perspectives de développement.
ca moyen : 300 k€ annuel
apport nécessaire d'environ 45 k€ pour acquisition du fonds + stock
prix vente : 112.000 €

ca 279 224 € ebe 26 055 €

réf. rou003749
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