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A vendre : Fdc bar licence iv à vendre place festive de melun

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24/05/2024
Département : 77 Seine-et-Marne (Ile-de-France)

300 k€
NC
330 k€
Idéalement situé sur la place la plus festive de melun, ce café bar bénéficie d'une terrasse estivale très recherchée les jours et les soirs ensoleilés.
ce bar licence iv fait partie du réseau monsieur le zinc avec un concept original.
partant du constat qu'aucun bar parisien ne proposait un concept complet en matière de self-service, l'idée d'un bar au genre nouveau a germé dans l'esprit de ses trois fondateurs : proposer à leurs clients la possibilité de se servir eux-mêmes des consommations désirées (de bières mais aussi de vins).
le premier bar monsieur le zinc a donc ouvert en 2015 au 13 rue monsieur le prince, 75006 paris.

localisation
- 15 place jacques amyot 77000 melun.
- centre ville historique de melun.
- place et rues piétonnes.
- de nombreux commerces et restaurants
- place très animée l'été avec de nombreux concerts.

descriptif technique
- surface du local : 67 m².
- 45 places assises intérieurs.
- 100 places assises extérieurs.
- cuisine avec extraction.
- restauration rapide , planches apéro.
- licence iv.

conditions financieres
- fond de commerce a vendre 330 000 € frais d'agence inclus.
- loyer mensuel : 1400 € (pas de tva), annuel : 16 800 € (pas de tva)
- pas de charges.
- révision des loyers indice ilc du 2ème trimestre 2018.
- bail commercial 3/6/9.
- début de bail : 01/01/2029, fin de bail : 31/12/2027.
- dépôt de garantie : 2400 €
- taxe foncière : 1900 €
- rachat de la franchise monsieur le zinc : 15 000 € ht.
- redevance franchise : 5% du ca plafonné à 250 000 € ht.

ce bien vous est présenté par dominique leblanc, consultant au sein du reseau brokers.
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