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A vendre : Fdc tabac presse fdj à vendre proche de toulouse

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18/06/2025
Département : 31 Haute-Garonne (Occitanie)

824 k€
5
1 358 k€
[opportunité rare] - un commerce à forte rentabilité aux portes de toulouse
à quelques minutes de toulouse, découvrez un commerce de tabac-presse exceptionnel, à la rentabilité prouvée, situé sur un emplacement stratégique en zone périurbaine dynamique.

périphérie toulousaine (31) - axe très fréquenté, dans une commune à fort pouvoir d'achat (csp+).
clientèle fidèle, flux quotidien constant, visibilité optimale.

activité complète et performante :

tabac, presse, fdj, loto, pmu

2 terminaux strator

700 à 800 clients par jour en semaine, jusqu'à 1 000 le week-end

parking gratuit devant le commerce

surface : 70 m² optimisés

ebe retraité 2024 : 485 000 €

commissions nettes : 404 000 €, dont 234 651 € sur le seul tabac

marge brute globale : 645 000 €

une affaire clé en main
convient parfaitement à un couple, une famille ou deux associés souhaitant s'investir dans une activité stable, soutenue par une équipe existante et organisée.

le + :
potentiel de développement avec l'ajout de relais colis, offre de type nickel, papeterie ou petite restauration à emporter.

loyer : 2 000 € / mois, bail 9 ans sur-mesure

un accompagnement sur-mesure :

formation complète

dossier professionnel complet (bilan, photos, etc.)

accompagnement pour les démarches administratives, bancaires et réglementaires

suivi assuré par un agent spécialisé depuis plus de 15 ans (certifié orias n°14001709)

prix de vente : 1 358 000 € honoraires inclus
apport sérieux demandé avant visite

contactez-nous pour en savoir plus.
discrétion assurée - informations confidentielles sur rendez-vous.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée - réf.910317
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