Commerces & entreprises.

cession du fonds de commerce ou du droit au bail.

exclusivité.

boulangerie - terminal de cuisson situé à salon de provence sur un axe passant avec flux important de fréquentation, à proximité d’autres commerces (pharmacie etc …) et de nombreuses résidences d’habitation.

5 places de stationnement devant le commerce.

concept actuel : boulangerie, pâtisserie, traiteur - 26 places assises.

activités possibles : tout commerce

possibilité de céder uniquement le droit au bail.

surface totale d'exploitation 250 m² environ, dont espace de vente 96 m² environ.

salle de restauration climatisée d’une capacité de 26 places assises.

baies vitrées toute hauteur avec grande luminosité.

2 caisses aux normes.

espace laboratoire équipé en matériels professionnels : 2 chambres de fermentation, réfrigérateur 12 m3, chambre froide négative 35 m3, four à gaz 78 baguettes, 2 fours à viennoiseries , congélateurs, réfrigérateurs, comptoirs banque - 5 ml , 3 armoires traiteur.

compresseur entretenu 1 fois/an par un bureau de contrôle agréé.

conforme aux normes erp.

chiffre d'affaires au 31/03/2024 : 465 000 € ht.

pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.

effectif : 5 salariés.

bail commercial de 9 ans avec droit au renouvellement fin mars 2028.

loyer : 1 750 €/mois hc, non assujetti à la tva.

destination : « tous commerces non contraire à la morale et aux bonnes mœurs ».

provision de charges : néant (pas de copropriété).

périodicité des paiements : mensuelle.

révision triennale du loyer selon icc.

taxe foncière à la charge du locataire.

droit d’enseigne : 218 €/an.

boulangerie ouverte du lundi au samedi non stop 6h30-19h30 (fermeture le dimanche).

clientèle le locale, établissement ouvert à l'année sans fermeture annuelle.

les atouts de l'établissement :

emplacement, visibilité.

démarrage immédiat de l'activité.

possibilité d'un tout autre concept conformément à la destination du bail.

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