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A vendre : Gîte d'étape et de séjour, table d'hôtes

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06/05/2024
Département : 43 Haute-Loire (Auvergne-Rhône-Alpes)

100 k€
2
560 k€
Gîte d'étape et de séjour, table d'hôtes 19 places, idéalement situé au centre des estables, village touristique de moyenne montagne en haute-loire, au cœur de l'aop fin gras du mézenc et au croisement des gr 40 & gr. nombreux commerces de proximité : boucherie, boulangeries, supérette, magasin de souvenirs, miellerie bio, herboristerie, brasseries, poterie, magasins de producteurs, restaurants & bars, locations de matériel sportif, dab. station en développement proposant des activités 4 saisons : randonnées, ski alpin et nordique grâce à la neige de culture, vtt, vttae, motoneige, trottinettes électriques, luge sur rails, sorties accompagnées (randonnées pédestres, trottinette électrique, découvertes nature), escalade, parapente, snowkite, visite de ferme, promenades à poney ou avec un âne, parc d'arbre en arbre. clientèle principalement nationale composée de groupes, individuels et familles : marcheurs, cyclistes (route et vtt), cavaliers, marcheurs avec âne et skieurs (piste, nordique et rando). le bâtiment principal comporte 4 niveaux d'environ 100 m². rdc : salon avec grande baie vitrée, salle de restauration avec poêle à bûches, wc, kitchenette, cuisine, arrière cuisine + chaufferie (+ 100 m²) / 1er étage : 4 chambres dont 1 avec sdb privative, 2 wc, 2 douches, placard de lingerie / 2ème étage : 4 chambres dont 1 avec sdb privative, 2 wc, 2 douches, placard de lingerie. les chambres sans salle de bain privative disposent d'un lavabo. sanitaires fonctionnels faciles à nettoyer / 3ème étage : appartement de fonction lumineux avec séjour/coin cuisine, 3 chambres, sdb, wc et une mezzanine. a cela s'ajoute une grange attenante de 100 m² avec accès extérieur et intérieur via l'arrière cuisine qui en constitue le sous-sol. cette grange dont le toit a été refait en 2018 sert de rangement, de stockage de bois et de local à vélos. la toiture principale est en bon état, les fenêtres pvc double vitrage datent de 2013, la façade a été rénovée en 2015 et les huisseries exté
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