Gîte de réception idéalement situé à moins de 15 minutes du circuit des 24 heures du mans et d'un échangeur autoroutier. terrain clos de 13 000 m2 (équipé en éclairages et en eau) avec un bois attenant de 9 000 m2. parking privé en conséquence de la capacité d'accueil. le gîte s'étend sur 1300 m2 et comprend : - une salle de réception (200 m2) avec partie bar indépendante , - une pergola (160 m2) , - une terrasse bois récente (160 m2) avec mobilier intégré , - 55 couchages (chambres doubles, chalets, dortoirs) , - une cuisine professionnelle avec matériel de réception , - un appartement privé de 80 m2. l'ensemble est parfaitement entretenu et aux normes. ca moyen autour de 200 - 250 k€ (en année "normale"). le ca "location et traiteur" (concentré entre avril et octobre) est réalisé sur un seul service par semaine. etablissement réputé (fabrication traiteur sur place). carnet de commande significatif, prévu sur 2023 / 2024 (avec déjà des demandes sur 2025). possibilité de développer le ca en 1/2 saison avec par exemple : traiteur extérieur ou livraison, chambre d'hôtes, table d'hôtes,... cession du fonds de commerce (125 k€) et des murs (780 k€).