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A vendre : Grand bar tabac loto pmu avec terrasse, très grosses commissions sur marseille

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04/10/2022
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

863 k€
NC
1 785 k€

grand bar tabac loto pmu bimbeloteries + terrasse, sur marseille, possibilité restauration, snacking (cuisine neuve toute équipée, jamais mises en fonction du au covid).
très grosse affaire, complète et propre : tant au niveau des chiffres, de la superficie que de la rentabilité…
stationnement facile et gratuit, belle terrasse extérieure, sur axe très passant à la croisée des chemins de plusieurs quartiers…, secteur en plein développement… (constructions, habitations, nouveau lycée…)
tenue depuis plus de 24 ans par les mêmes exploitants, vendue cause de retraite.
aucun travaux à prévoir. quasi aucune concurrence des kms à la ronde… (potentiel d’heures d’ouverture supplémentaires en soirée : car aucune concurrence, et grosse demande…)
heures d’ouverture : 6h30/20h30.
loyer ht hc : 3000€/mois, bail neuf, aux mêmes conditions à la signature…
ca total 2021 : 863 500€ / ca total 2020 : 853 000€.
commissions tabac nette 2021 : 383 000€ / commissions tabac nette 2020 : 410 000€.
commissions fdj 2021 : 132 000€ / commissions fdj 2020 : 104 000€.
commissions pmu 2021 : 32 000€.
ca et commissions en progression constante depuis toujours…
ebe retraité 2021 : 475 000€ / ebe retraité 2020 : 450 000€.
prix de vente net vendeur : 1 700 000€.
honoraires du cabinet de   5 % ttc, soit 4,17% ht à charge de l’acquéreur en sus.
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