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A vendre : Hôtel restaurant 2* de 12 chambres avec terrasse au bord d'un lac, à annecy

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23/12/2024
Département : 74 Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes)

1 707 k€
NC
1 696 k€
Haute-savoie - annecy (74000) : hôtel restaurant situé au bord d'un lac.

état financier :

- chiffre d'affaires 2023 : 1 707 923 €.
- chiffre d'affaires 2022 : 1 559 923 € (+10% d'augmentation).
- ebe retraité : 237 622 €.

données commerciales :
- surface totale : 680 m2 avec jardin et parking privé.
- licence iv.

- bail commercial : renouvelé en 2020, possibilité de mise en place d'un bail neuf avec le repreneur.
- charges locatives : 4 623 €.
- taxe foncière : en attente de l'information.

- hébergement :

- classement hôtelier : 2 étoiles (possibilité de reclassification supérieure). - capacité : 12 chambres ; 8 chambres rénovées (état impeccable) et 4 chambres à rafraîchir, notamment les salles de bain.
prix des chambres :
- simple : 90 €.
- double : 110 €.
- triple : 130 €.
- prix du petit déjeuner : 9,50 €.

restauration :

places assises : total de 220 dont :
- salle : 140.
- bar : 10.
- terrasse : 70.

nombre de couverts par service :
- midi : 125 en haute saison, 80 en basse saison.
- soir : 125 en haute saison, 30 en basse saison.

ticket moyen :
- midi : 45 € (haute saison), 25 € (basse saison).
- soir : 45 € (haute saison), 40 € (basse saison).

horaires :
- fermeture le samedi midi.
- dernier service à 21h.
- congés annuels : 5 semaines.

équipements et contrats :
- cuisine en bon état, entièrement équipée.
- bar : 4 becs de bière sous contrat union nouvelle avec 2 autres becs.
- distribution automatique : 2 machines générant un chiffre d'affaires complémentaire.

personnel :
- nombre d'employés : 18, en cdi pour la plupart.
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