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A vendre : Hôtel restaurant à vendre secteur marne le vallée

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21/11/2024
Département : 77 Seine-et-Marne (Ile-de-France)

300 k€
NC
314 k€
Situé dans le secteur de marne la vallee, sur un axe de circulation principal et à proximité de nombreuse zone d'activitées, je vous propose cet hotel restaurant.
en centre ville avec de nombreux parkings à proximité, le restaurant fonctionne le midi du lundi au samedi et le soir du jeudiau samedi.
l'hotel composé de 7 chambes vient de réouvrir après des travaux de rénovations. il avait un taux de remplissage de 80% avant travaux.

localisation
- zone de marne la vallée.
- de nombreuses zones d'activitées autour.
- situé sur un axe passant.
- en centre ville.
- de nombreux parkings à proximité.

descriptif technique
- batiment d'un bloc, pas de copropriété.
- restaurant d'une capacité de 170 couverts composé de :
- 1 salle de 100 couverts avec wc.
- 1 salle de 40 couverts avec wc.
- 1 salle de 30 couverts avec wc.
- climatisation.
- pmr et erp
- extraction aux normes.
- ca actuel du restaurant : 300 000 € ht.
- en moyenne : 50 couverts le midi et 30 le soir.
- ticket moyen le midi : 25 € le soir : 35 €

- hotel d'une capacité de 7 chambres.
- appartement privatif 6 pièces pouvant être transformé en 6 chambres supplémentaires.
- sanitaires, douches ou baignoires dans chaque chambre.
- climatisation.
- entrée séparée du restaurant.
- prix moyen d'une chambre : 80 €

conditions financieres
- prix de vente du fond de commerce : 313 500 € frais d'agence inclus.
- taxe foncière : 4 550 €.
- bail commercial neuf 3/6/9.
- loyer mensuel à prévoir : 3 800 € ht hc, annuel : 45 600 € ht hc.
- taxe foncière : 4550 €.

ce bien vous est présenté par dominique leblanc, consultant au sein du reseau brokers.
je vous propose un accompagnement personnalisé au .

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