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A vendre : Hôtel restaurant d'environ 15 chambres avec terrasse à montferrat

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01/04/2024
Département : 83 Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

598 k€
NC
453 k€
Var - montferrat (83131) : a vendre le fonds de commerce d'un bel hôtel restaurant gastronomique événementiel de 1200 m2, sur 1,4 hectare de terrain.

un bel hôtel restaurant gastronomique, avec un petit loyer de 2 750 € mensuel.

implanté à l'entrée d'une ville de dracénie, sur 1,4 hectare de terrain se trouve une bâtisse en pierre de 1200 m2. les locaux se composent de 1 salle de restaurant avec terrasse pouvant accueillir 120 personnes, 1 salle de banquet de 200 m2, 1 salle de petits déjeuner, 1 réception, 1 salon, 1 très grande cuisine, 1 pâtisserie, de grands locaux de stockage, 1 appartement de fonction de 150 m2 avec terrasse privative, 15 chambres plus 4 non utilisées.

la partie restauration a été complétement rénovée.

prévoir un rafraichissement pour les chambres.

l'établissement fonctionne avec une clientèle d'affaire de septembre à mai.

le restaurant est fermé 2 jours par semaine toute l'année.

l'affaire est réputée pour sa restauration, et l'organisation d'évènements (mariages, fêtes familiales, etc).

- chiffre d'affaires 2022 de 598 k€ pour un ebe reconstitué de 99 k€.
- chiffre d'affaires 2021 de 449 k€ pour un ebe reconstitué de 105 k€.
- chiffre d'affaires 2020 de 411 k€ pour un ebe reconstitué de 123 k€.

- prix, les honoraires d'agence inclus : 453 600 €.

- prix net vendeur : 420 000 €.

- les honoraires de 8% ttc du prix de vente soit 6,67% ht à la charge de l'acquéreur.
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