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A vendre : Loto, presse, tabac, 85 m2 à rognac

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01/04/2024
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

234 k€
2
421 k€
Baisse de prix : beau tabac, loto, presse, bimbeloteries, refait à neuf il y a tout juste 2 ans.

dans une petite ville agréable des bdr, de plus de 12 000 habitants.

idéalement situé : centre-ville, entouré de commerces, en plein cœur du marché hebdomadaire.

avec un stationnement facile et gratuit.

fermé tous les jours entre 12h30 et 15h00 + les dimanches après-midi + 3 semaines par an.

aujourd'hui tenu par 2 exploitants.

vendue pour cause de retraite.

cette affaire présente des atouts majeurs : un loyer modéré, de bons chiffres, un secteur et une clientèle agréable et fidèle, un magasin refait à neuf, avec encore un potentiel de développement : relais poste, relais colis, cave à cigares, articles fumeurs, articles cadeaux, e cigarettes, e liquides, cbd.

loyer mensuel : 728 €.

ca 2022 : 234 000 €.

commissions tabac nettes 2022 : 76 000 €.

commissions fdj 2021 : 29 000 €.

total commissions 2022 : de plus de 115 000 €.

ebe retraité 2022 pour 1 couple à la reprise : 120 000 €.

prix de vente net vendeur : 390 000 €.

honoraires du cabinet de 8% ttc (soit 6,67% ht), à la charge de l'acquéreur.

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