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A vendre : Paris 6 - quartier jardin du luxembourg - licence 4 - terrasse

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21/01/2025
Département : 75 Paris (Ile-de-France)

507 k€
NC
700 k€
Paris 6ème quartier jardin du luxembourg : cession de fonds de commerce de bar / restaurant dans un quartier premium

un quartier exceptionnel avec de nombreux bureaux, beaucoup de politiques, des hôtels à foison, une belle clientèle de quartier au fort pouvoir d'achat.
vous aurez le coup de coeur dès votre visite !

que vous dire dessus ?
- une salle en rdc de 16 couverts
- une salle en sous/sol de 24 couverts idéale pour les privatisations et autres réunions de travail
- une terrasse de 20 couverts orientée plein sud, donc ensoleillée de 11h jusqu'à 19h30 (couverte en hiver)
- cuisine de plain-pied de 15m²
- extraction 250mm en tubée interne
- matériel de cuisine de grande qualité (four rational)
- licence 4 (mais pas exploitée aujourd'hui donc gros potentiel de développement)
- loyer de 65.500€ ht hc annuel, dans les prix du quartier
- bail neuf de avril 2024 3/6/9 donc jusqu'en 2033
- ca annuel de 591.000€ en 2023 avec 2j de fermeture par semaine et pas mal de vacances
- ca annuel de 507.000€ en 2024 (baisse due aux jo)

avis du consultant : si vous cherchez dans le 6ème, c'est votre affaire ! aujourd'hui exploitée en restaurant pur, vous pouvez exploser le ca en mettant en avant la licence 4.

plus d'informations : alexandre cosson - -
www.pantheonconseil.com
votre spécialiste de la transaction de restaurant sur paris.




votre conseiller pantheon conseil : alexandre cosson
agent commercial (entreprise individuelle)
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