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A vendre : Proche chambery restaurant gros potentiel

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07/05/2024
Département : 73 Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes)

205 k€
NC
215 k€
A 9 kms de chambery, en bordure d'une route nationale à très forte fréquentation, proche entrée/sortie d'autoroute, restaurant traditionnel familial.
affaire tenue depuis 16 ans par un couple d'associés en fin de carrière, qui limite volontairement l'activite avec :

* 1 seul service le midi
* 1 menu unique chaque jour + menu morue le vendredi
* une terrasse exterieure non exploitée
* une activité de bar (licence 4) non exploitée
* 2 mois et 1/2 de fermeture par an
* ferme tous les soirs et le dimanche
* dans ces conditions c.a. 2023 + 6 % : 218 000 € mais ca potentiel 250 à 300 k€ sans les limitations ci-dessus.

les points forts de cette affaire :
* emplacement premium à fort trafic avec excellente visibilite
* parking 900 m² disponible à la clientèle
* 1 salle principale de 120 m² / + de 60 à 80 couverts
* 1 salle annexe fermée de 20 couverts
* 1 terrasse de 40 m² / 25 couverts (actuellement inexploitée)
* 1 cuisine fonctionnelle de 80 m² avec : 2 fours, 2 chauffe plats, un piano 4 feux, un grill, un lave-vaisselle neuf (14 000 € il y a un an), 1 mélangeur, 1 grande chambre froide, 2 congélateurs inox, 1 réfrigérateur vitrine, etc...
* 1 bar avec une banque réfrigérée neuve, une machine a café neuve, toute l'installation pour bières à la pression, lave vaisselle, ...
* un coin buanderie avec lave-linge, sèche-linge
* vaisselle abondante avec vaisselle de rechange, 4 jeux de nappes, ...
* le loyer est de 1634 € ttc

une importante clientèle est fidélisée depuis 16 ans, ainsi que des repas évènements d'associations, des banquets (de sportifs, personnes âgées, mariage, etc...) ; clientèle d'artisans, ouvriers, touristes, résidents, etc...

vente du fonds ou des parts sociales de la sarl : 200 000 € ; nous assurons l'étude et la recherche de financement.

en cas d'achat de la société et des parts sociales, noter que l'acquéreur disposera d'un crédit d'impôt de 60 000 €, sachant que la société n'a aucun contrat en cours, aucun emprunt à reprendre, aucune dette, ce qui
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