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A vendre : Boulogne billancourt - emplacement numéro 1 avec terrasse et

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11/07/2024
Département : 92 Hauts-de-Seine (Ile-de-France)

1 200 k€
NC
1 291 k€
Panthéon conseil vous propose ce restaurant parfaitement situé dans un quartier vivant et dynamique de boulogne-billancourt, avec licence 4.
une clientèle du midi qui n'est pas réticente à la dépense (26€ de tm) orientée csp+. tandis que le soir, ce sont les habitants du quartier au fort pouvoir d'achat qui viendront remplir votre restaurant (40€ de tm).

complètement refait à neuf en 2020, vous ne resterez pas indifférent à la beauté du lieu, aucun travaux n'est à prévoir. la salle de restaurant accueille aujourd'hui 60 couverts en intérieur. une terrasse orientée plein sud vous permettra de compléter vos services avec une 60aine de couverts supplémentaires.
en été, la disposition des lieux vous permettra d'accueillir l'équivalent de 140 couverts.
cette terrasse est incluse dans le bail, donc pas d'occupation du domaine public à payer.

une cuisine en sous-sol toute équipée vous attendra, avec du matériel de haute qualité notamment une chambre froide positive. la présence d'une extraction de 360mm vous permettra tout type de cuisson et donc de concept, avec la possibilité de cuisiner au gaz.
l'extraction est montante avec le moteur situé sur le toit.
de nombreuses réserves en sous-sol, vestiaires, cave à vin ainsi qu'un bureau de 3m2 viennent compléter cet espace.

un tout petit loyer pour une si belle affaire, à savoir 4084€ hc ht.
ca juillet 2022-juillet 2023 : 1.050.000€
prévisionnel ca 2024 (car ca en augmentation sur la période juillet 2023-décembre 2023 et les meilleurs mois sont encore à venir à savoir mars mai et juin) : 1.200.000€

potentiel de développement en limo / service continu.


avis du consultant : affaire exceptionnelle comme il en existe peu, à saisir d'urgence.

plus d'informations : alexandre cosson - -
www.pantheonconseil.com
votre spécialiste de la transaction de restaurant sur paris.


votre conseiller pantheon conseil : alexandre cosson - tél.
agent commercial (entreprise individuelle)
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