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A vendre : Restaurant 18 couverts avec terrasse dans un quartier dynamique, à paris

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19/05/2025
Département : NC (Ile-de-France)

Franchise
175 k€
NC
125 k€
Paris (75012) : pour cause de déménagement en province, à vendre le fonds de commerce d'un joli restaurant, récemment rénové, au faible loyer, pour ventes sur place ou à emporter, avec terrasse estivale possible.

- surface : 40 m2.
- cave : 15 m2.
- vitrine : 5 ml.
- décoration très cosy.
- entièrement rénové en 2023.
- 12 places assises avec 6 hauts tabourets.
- possibilité d'une terrasse estivale de 12 m2, sur large trottoir.
- cuisine toute équipée.
- extraction charbon sur rue.

- loyer : 900 € ht /mois, charges et chauffage inclus.
- bailleur : rivp.
- bail de mai 2023.

chalandise :
- bureaux le midi.
- étudiants toute la journée.
- résidentiels csp+ le soir.
- livraisons uber-eats en sus.

fermé en août.

les atouts : emplacement, équipements et loyer (reprise du fonds de commerce ou des parts sociales).

- prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 125 000 € ht + 2 500 € tva, soit 127 500 € ttc.
- prix de vente hors les honoraires d'agence : 112 500 € ht + 0 € tva, soit 112 500 € ttc.
- les honoraires d'agence : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors les honoraires d'agence).
- les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
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