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A vendre : Restaurant 40 couverts avec terrasse dans une rue commerçante et passante, à paris

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17/02/2025
Département : 75 Paris (Ile-de-France)

Franchise
286 k€
NC
135 k€
Paris (75008) : pour cause de déménagement, à vendre le fonds de commerce d'un restaurant récemment rénové, dans une rue commerçante et très passante d'un quartier.

- surface totale : 60 m2.
- salle : de 30 à 40 couverts.
- local entièrement rénové et décoré avec goût en 2021.
- terrasse estivale : plus de 16 couverts.
- deux places de stationnement.
- cuisine toute équipée, matériel tout récent.
- actuellement : extraction charbon (accord copropriété et bailleur pour installation d'une extraction vers le toit).

chiffre d'affaires actuel : 286 k€.
levier de développement : services du soir et ventes à emporter après 21h.

- bail du 1er juin 2021.
- charges et taxe foncière : 440 € ht / mois.

- prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 135 000 € ht + 2 700 € tva, soit 137 700 € ttc.
- prix de vente hors les honoraires d'agence : 121 500 € ht + 0 € tva, soit 121 500 € ttc.
- les honoraires d'agence : 13 500 € ht + 2 700 € tva, soit 16 200 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors les honoraires d'agence).
- les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
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