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A vendre : Restaurant 48 couverts avec terrasse dans un quartier dynamique, à paris

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17/02/2025
Département : 75 Paris (Ile-de-France)

Franchise
400 k€
NC
415 k€
Paris (75012) : pour cause de déménagement, à céder le fonds de commerce d'un restaurant avec terrasse véranda et extraction situé au cœur d'un quartier.

- surface totale : 73 m2.
- salle : de 42 à 48 couverts.
- terrasse véranda (5,20 m x 4,60 m) : plus de 20 couverts.
- redevance : 250 € / mois.
- licence restauration.
- cuisine avec réserve de 22 m2. elle est toute équipée, dont double four à pizza.
- extraction 400 vers le toit.

chiffre d'affaires actuel : 400 k€.

bail en cours (rivp).

leviers de développement : service en continu, autorisation jusqu'à 2h (sorties de concerts), ouverture week-end et jours fériés, etc.

- pas de leasing en cours.
- pas de personnel à reprendre.

les atouts :
- situation.
- loyer.
- potentiel.

- prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 415 000 € ht + 6 640 € tva, soit 421 640 € ttc.
- prix de vente hors les honoraires d'agence : 381 800 € ht + 0 € tva, soit 381 800 € ttc.
- les honoraires d'agence : 33 200 € ht + 6 640 € tva, soit 39 840 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors les honoraires d'agence).
- les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
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