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A vendre : Restaurant 50 couverts avec terrasse à montrouge

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30/05/2025
Département : NC (Ile-de-France)

Franchise
566 k€
NC
249 k€
Hauts de seine - montrouge (92120) : pour cause de départ en province, à céder un fonds de commerce de restaurant situé en angle de rues, muni de 2 terrasses permanentes, d'une cuisine ultra équipée avec extraction ; le tout à proximité de la mairie.

- surface totale de 140 m2.
- cave réserve de 82 m2.
- capacité de la salle : 50 couverts.
- vitrine : 6 ml + 6 ml.
- terrasses permanentes.
- capacité des terrasses : 45 couverts.
- cuisine ultra équipée, prêt à l'emploi.
- extraction 400 vers le toit.

- ca 2024 : bilan en cours.
- ca 2023 : 566 k€.
- ca 2022 : 536 k€.

- bail de 2018 en cours de renouvellement.
- faibles charges : immeuble de 2018.

les atouts :
- l'emplacement en angle.
- la capacité.
- la qualité.

une belle affaire à reprendre clés-en-main.

- prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 249 000 € ht + 4 482 € tva, soit 253 482 € ttc.
- prix de vente hors les honoraires d'agence : 226 590 € ht + 0 € tva, soit 226 590 € ttc.
- les honoraires d'agence : 22 410 € ht + 4 482 € tva, soit 26 892 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors les honoraires d'agence).
- les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
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