A 9 kms de chambery, en bordure d'une route nationale à très forte fréquentation, proche entrée/sortie d'autoroute, restaurant traditionnel familial. affaire tenue depuis 16 ans par un couple d'associés en fin de carrière, qui limite volontairement l'activite avec : * 1 seul service le midi * 1 menu unique chaque jour + menu morue le vendredi * une terrasse exterieure non exploitée * une activité de bar (licence 4) non exploitée * 2 mois et 1/2 de fermeture par an * ferme tous les soirs et le dimanche * c.a. 2022 dans ces conditions : 205.000 € mais ca potentiel 250 à 300 k€ sans les limitations ci-dessus. les points forts de cette affaire : * emplacement premium à fort trafic avec excellente visibilite * parking 900 m² disponible à la clientèle * 1 salle principale de 120 m² / + de 60 à 80 couverts * 1 salle annexe fermée de 20 couverts * 1 terrasse de 40 m² / 25 couverts (actuellement inexploitée) * 1 cuisine fonctionnelle de 80 m² avec : 2 fours, 2 chauffe plats, un piano 4 feux, un grill, un lave-vaisselle neuf (14 000 € il y a un an), 1 mélangeur, 1 grande chambre froide, 2 congélateurs inox, 1 réfrigérateur vitrine, etc... * 1 bar avec une banque réfrigérée neuve, une machine a café neuve, toute l'installation pour bières à la pression, lave vaisselle, ... * un coin buanderie avec lave-linge, sèche-linge * vaisselle abondante avec vaisselle de rechange, 4 jeux de nappes, ... * le loyer est de 1634 € ttc une importante clientèle est fidélisée depuis 16 ans, ainsi que des repas évènements d'associations, des banquets (de sportifs, personnes âgées, mariage, etc...) , clientèle d'artisans, ouvriers, touristes, résidents, etc... vente du fonds ou des parts sociales de la sarl : 200 000 € , nous assurons l'étude et la recherche de financement. en cas d'achat de la société et des parts sociales, noter que l'acquéreur disposera d'un crédit d'impôt de 60 000 €, sachant que la société n'a aucun contrat en cours, aucun emprunt à reprendre, aucune dette, ce qui sera confi