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A vendre : Restaurant armenien dans arriere pays cagnois

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23/02/2024
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

Franchise
127 k€
NC
127 k€
Exclusivite ! a saisir belle affaire ! au cœur de la cité historique de la ville de vence, à vendre beau restaurant traditionnel entièrement refait à neuf d'une superficie d'environ 80 m2 composé d'une première salle rez-de-chaussée d'une capacité de 14 couverts avec de jolis murs en pierre, d'un sous-sol vouté également en pierre d'une capacité de 20 couverts et disposant d'une scène pour accueillir des groupes et autres évènements. le restaurant dispose également de deux terrasses d'une capacité respective de 4 et 26 couverts ainsi qu'une cuisine entièrement aménagé, d'un coin plonge, d'un wc avec point d'eau. aucuns travaux à prévoir ! le restaurant se situe sur l'un des axes naturels pour la visite du cœur de la cité historique. fermeture annuelle en hiver durant 2 mois et demi. chiffre d'affaires à développer ! ticket moyen le midi de 25 euros et de 35 euros le soir. possibilité d'acheter les murs. ca 2018 : 127 ke (+11% vs 2017) et un ebe retraité de 51 ke (+21% vs 2017). loyer mensuel : 950 eur ht taxe foncière : 600 eur / an dépôt de garantie : 2 mois prix 115.000 euros net vendeur prix 126 500 euros honoraires cabinet inclus honoraires a charge acquereur de 10% ttc soit 8,33% ht (tva recuperable si assujetti)
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