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A vendre : Restaurant- brasserie - bar

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28/01/2025
Département : 79 Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine)

745 k€
NC
406 k€
A vendre, cause changement de projet du cédant, fonds de commerce d?un restaurant ? brasserie (licence iv) situé dans une ville dynamique des deux-sèvres (20000 hab.)

l?établissement est situé dans un environnement stratégique

restaurant ouvert 4 jours ? par semaine. clientèle fidèle d?actifs en semaine et familiale le week-end (fermé le dimanche).
local en parfait état et très bien entretenu, d?une surface totale de 650 m2 exploité de la manière suivante :
- salle de 110 places assises + salon cosy de 20 places supplémentaires ainsi qu?un espace bar, vestiaire, wc avec accueil pmr. a l?étage une salle pouvant accueillir 40 personnes et pouvant être privatisée. l?établissement dispose également d?une belle terrasse ensoleillée de 80 places assises.
- espace cuisine en parfait état, matériel changé il y a 5 ans, entretenu et révisé régulièrement (bac à graisse, hotte, ?)
parking public à proximité permettant un stationnement aisé.
bail 3/6/9.
montant du loyer annuel : 66 200 € ttc ; 55 200 € ht/hc ; charges locative : 2 000 €

mandat numéro 1602
ca 2024 : 745 000 €
prix de vente du fonds 405 520 € fai
prix de vente hors fa 370 000 €
honoraires agence ttc : 35 520 € (9.60 % ttc) à la charge de l?acheteur

la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. jean-paul millet, responsable réseau deux-sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la sas cap cession france, réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - carte professionnelle t n° cpi 0 000 093 cci nice côte d?azur. garantie socaf. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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