Rechercher des fonds de commerces ou des entreprises

A vendre : Restaurant clé en main à vendre centre de cagnes

Retour

22/02/2025
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

250 k€
NC
157 k€
Excellente opportunité pour restaurateurs ou investisseurs !

superficie : 80 m² avec un garage attenant pouvant servir de réserve.
capacité d'accueil : 28 couverts en intérieur + 30 couverts en terrasse.
équipement en excellent état : barbecue, vitrine réfrigérée, four à pizza, pétrin, frigos, mobilier quasi-neuf.
confort moderne : local climatisé avec système d'enceintes bluetooth encastrées.
accessibilité : normes pmr avec wc adapté.
avantage supplémentaire : place de parking privée pour plus de confort et de praticité.

*exploitation actuelle :
6 jours sur 7, midi et soir sur 10 mois et demi

*chiffre d'affaires en hausse :
2023 : 230 000 €
2024 : 250 000 €

*conditions locatives attractives :
loyer annuel ht/hc : 11 895 €
charges annuelles : 2 760 €
taxe foncière : 1 980 €
bail 3/6/9 en cours (daté du 01/04/2019) : restauration traditionnelle, snack, petite restauration.

*rentabilité exceptionnelle :
avec un prix d'achat de 152 000 € et un bénéfice net annuel estimé à 63 865 €, la rentabilité nette atteint 40,7 %, bien au-dessus de la moyenne du secteur. l'investissement pourrait être amorti en 2,5 ans seulement. une affaire rare et prometteuse pour ceux qui souhaitent réussir dans la restauration.

contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

cette annonce référence 267648 vous est présentée par votre agent commercial hanane bindar (ei) immatriculé au rsac de grasse (06130) sous le numéro 754 8.

prix du bien : 135 000,00 €
les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Consulter sur...