Diagnostic transmission réalisé - a reprendre – à pouilly sur loire, en bourgogne au cœur du vignoble, restaurant-hôtel 3* (avec licence iv). nous cédons notre établissement que nous exploitons depuis 2008. situé à 2 h de paris , en plein cœur de la réserve naturelle du val de loire, la commune, réputée pour ses vignobles, est desservie par l'autoroute a 77. l'établissement fait partie des logis de france, en catégorie hôtel cosy & restaurant savoureux. ca 2022 : 337 000 €, marge brute 80 %, cuisine gastronomique , clientèle touristique de passage et de séjour, avec une part importante d'étrangers, complétée par une clientèle locale d’habitués (particuliers, familles et entreprises) , hôtel 3* de 11 chambres de charme , restaurant avec une salle de 40 couverts, grande terrasse ombragée avec vue sur la loire, salle de réception 25 m² et chapiteau 72 m² , cuisine spacieuse, équipée complètement et en très bon état (liste du matériel sur demande) , bar avec plusieurs espaces salon , 7 000 m² de terrain, jardin aménagé, potager , dépendances, logement de 100 m² (4 chambres et commodités) + stockage 100 m² , fonds de commerce en parfait état de fonctionnement aux normes (pmr, hygiène, sécurité) qui ne nécessite aucun investissement , l'établissement est ouvert toute l'année (6 semaines de congés), fermeture le lundi et mardi. il fonctionne avec une équipe composée du gérant, d'un maître d'hôtel, d'une femme de chambre et d'un jardinier/responsable entretien , réel potentiel de développement, dans un environnement favorable à la fréquentation touristique. affaire à céder pour retraite, accompagnement possible. montant souhaité 806 000 € pour les murs (487 000 €) et le fonds (319 000 €) avec possibilité d’achat des parts sociales sarl et sci. les coups de cœur de l'offre : cachet de l'établissement et sa situation dans un cadre privilégié terrasse et son jardin au bord de la loire réel potentiel de développement et agrandissement, cuisine spacieuse récente