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A vendre : Restaurant licence iv 44 couverts avec terrasse dans un quartier administratif, à paris

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16/01/2025
Département : 75 Paris (Ile-de-France)

Franchise
440 k€
NC
398 k€
Paris (75005) : pour cause déménagement, à vendre le fonds de commerce d'un élégant restaurant avec extraction, licence iv et terrasse fermée, au cœur d'un quartier administratif.

- surface totale : 75 m2.
- salle de 30 m2 : 28 couverts.
- comptoir : licence iv.
- terrasse fermée de 20 m2 : 16 couverts.

- prêt-à-l'emploi : décoration élégante et soignée.
- établissement avec sonorisation et télésurveillance.

- clientèle résidentielle csp+.
- ticket moyen : 60 €.
- ca 2023 : 369 k€.
- ca 2024 : 440 k€.

- restaurant actuellement ouvert que le soir.
- fort potentiel de développement le midi (clientèle professionnelle alentours).

- cuisine toute équipée : extraction 350.
- accès direct : économat, chambre froide, cour intérieure.
- cave sèche accueillant monte-charges et bac à graisses.

- bail renouvelé en juin 2020.
- loyer : 2190 € ht / mois hors charges.
- électricité et gaz : 600 € / mois.
- redevance terrasse : 400 € / an.
- taxe foncière : 850 €.

les atouts :
- situation.
- élégance.
- potentiel.

- prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 398 000 € ht + 5 572 € tva, soit 403 572 € ttc.
- prix de vente hors les honoraires d'agence : 370 140 € ht + 0 € tva, soit 370 140 € ttc.
- les honoraires d'agence : 27 860 € ht + 5 572 € tva, soit 33 432 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors les honoraires d'agence).
- les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
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