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A vendre : Restaurant pizzeria

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29/04/2024
Département : 27 Eure (Normandie)

160 k€
NC
130 k€
Diagnostic transmission et évaluation réalisés - a vendre restaurant/pizzeria. en centre-ville d’une ville d’environ 5000 habitants tous commerces, avec villages avoisinants (environ 14 000 habitants en tout). cette pizzeria existe depuis 1980 (depuis 44 ans). emplacement idéale en centre-ville à 400 mètres de la gare. pizzas cuites au feu de bois, atout défiant toute concurrence. pizzas à emporter et restauration traditionnelle. une belle situation géographique : à 1h30 de paris, à 5 minutes à pied de la gare, en centre-ville. vente du fonds de commerce ou des parts sociales ou fonds + murs. les murs seuls sont à vendre 200 k€. restaurant superficie de 150m² + appartement de 100 m² sur 2 étages (comprenant 3 chambres, cuisine, salle à manger, wc et sdb). travaux de rafraichissement à prévoir. surface commerciale de 150 m² répartie sur 2 salles et une terrasse au printemps-été pour un ca annuel de 320k€. (ca 2021 : 155k€, 2022 : 215k€, 2023 : 295k€, 2024 environ 320k€). une progression de 10% est à prévoir sur le prochain ca au 31/03/2024. fermée 2 jours par semaine : dimanche et lundi, et 7 semaines de congés annuels. loyer 1355€ ht (pour les 150 m² du restaurant + les 100 m² de l'appartement à l'étage) bonne équipe en place avec 1 pizzaiolo, 1 cuisinier, 2 serveuses et le dirigeant. tous en cdi. tenu par couple (dirigeant + madame au service à temps partiel). pas de site internet, pas de facebook, mais « google my business » mis en place. la partie communication numérique peut donc être développée. nombre de places en salle : 31 couverts dans une première salle, 44 couverts dans une 2ème salle et 40 couverts possibles en terrasse. belle terrasse car centre-ville refait à neuf en 2023. bel aménagement extérieur. de très bons capitaux propres. résultats nets positifs. pv du fonds de commerce : 130 000€ pv fonds + murs : 330 000 € peut être vendu en parts sociales aussi.
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