A reprendre, pour cause de retraite, fonds de commerce d’une alimentation générale-tabac (adhérent à une enseigne nationale) située dans le sud bergeracois, au centre d’un charmant village médiéval disposant d’un bon équipement commercial et de services. l’épicerie propose une offre complète avec 4 000 références, rayon fromage à la coupe, vins locaux, petit bricolage, tabac (commission annuelle 52 000 € en 2022) et des services de proximité : timbres, photocopies, téléphonie, compte nickel, livraisons à domicile… sur une surface de vente de 170 m² + 2 réserves de 30 m² chacune dont une comprenant une chambre froide et l’autre un étage. possibilité de développer l’offre par un point chaud ou dépôt de pain, fdj, relais colis… ce commerce est implanté depuis de très nombreuses années avec une clientèle fidélisée de locaux et clientèle touristique importante. il dispose d’un équipement matériel complet et entretenu. magasin climatisé et sécurisé (alarme, vidéo surveillance, rideau de fer, fermeture 5 points). ouverture du lundi au dimanche midi avec 4 salariés (personnel autonome). possibilité de logement à l’étage : 2 chambres, salle à manger, cuisine aménagée, espaces de rangement, sanitaires, grenier aménagé avec 2 chambres et salon. ca ht 2022 : 767 000 € prix de vente du fonds de commerce : 200 000 € prix de vente des murs : 300 000 € (la vente des murs sera une priorité par rapport à la location). accompagnement possible pour la reprise