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A vendre : Tabac - bimbeloterie dans une zone dynamique, à aix-en-provence

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01/12/2023
Département : NC (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

69 k€
NC
207 k€
Bouches du rhône - aix-en-provence (13100) : a vendre le fonds de commerce d'une affaire de tabac - bimbeloteries à redynamiser et développer, avec un bel emplacement, une clientèle plus qu'agréable.

affaire tenue depuis plus de 25 ans.

cette affaire laisse à présager de grandes possibilités de développement : heures et jours d'ouvertures, mise en place de la fdj, du pmu, de la presse, mise en place de services et produits à marge (e.cigarettes, e.liquides, cbd, articles cadeaux, articles fumeurs, vins et spiritueux, café à emporter, articles touristiques, etc).

une rénovation et un réagencement du magasin sont à prévoir pour attirer une nouvelle clientèle.

une meilleure gestion et une meilleure organisation pourront de fait améliorer le ca et la rentabilité.

- loyer de 610 €/ mois hc (très intéressant par rapport au secteur, etc).

- commissions nettes 2022 de 40 000 € - 2021 de 49 000 €.

- moyenne des 3 derniers - ebe retraité de 37 000 €.

- prix de vente de 207 100 €, les honoraires du cabinet inclus.

- prix de vente net vendeur : 190 000 €.

- les honoraires du cabinet de 9% ttc sont à la charge de l'acquéreur.
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