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A vendre : Tabac, loto, 30 m2 proche de martigues

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18/04/2024
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

160 k€
NC
378 k€
Bouches du rhône (13) : a vendre un fonds de commerce de tabac - loto à développer +++, situé sur le secteur de martigues (13500).

bon emplacement pour cette affaire de centre-ville, avec une bonne clientèle, tenue à minima.

ouverte seulement 67h/semaine sur 5,5 jours, fermée tous les samedis après-midi + les dimanches, toute la journée, et le soir à 19h30.

gros potentiel de développement sur les heures et jours d'ouverture et sur tous les produits.

pas de vae (0 frigo, etc), pas d'articles fumeurs, pas d'articles touristiques, pas de cave à cigares, pas d'articles à marge, pas de mise en place de nouveaux services, etc.

possibilité de rajouter une terrasse (accord mairie, etc).

de plus, une affaire très propre, devanture refaite dernièrement. aucun travaux à prévoir.

loyer très intéressant : 711 €/mois ht/hc.

en conclusion, une affaire qui ne demande qu'à « exploser » (potentiel : à minima, 20% sur les heures et 20% sur les articles, etc).

- ca total 2022 : 160 000 €.
- commissions totales nettes 2022 : 120 000 €.
- ebe retraité 2022 : 90 000 €.

- prix de vente net vendeur : 350 000 €.
- les honoraires du cabinet de 8 % ttc (6,67% ht) sont à la charge de l'acquéreur.

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