91-bar brasserie- découvrez une opportunité exceptionnelle présentée par century21 horeca 91 : un fonds de commerce de brasserie restaurant avec licence iv, stratégiquement situé au cœur d'une charmante commune de l'essonne, dans un quartier recherché par une clientèle haut de gamme. la brasserie propose un espace intérieur pouvant accueillir jusqu'à 45 places, avec 3 places au bar. de plus, une superbe terrasse de 80 places, équipée d'une pergola rigide installée en avril 2023, offre une utilisation toute l'année, démarquant cet établissement des autres dans la région. le chiffre d'affaires de 2022 a enregistré une augmentation d'environ 25% par rapport à 2021, atteignant 339 268 € h.t, et cette croissance se poursuit avec une hausse de 15% au cours des 6 premiers mois de 2023, grâce à des investissements judicieux. la visibilité exceptionnelle de la brasserie avec ses 10 mètres de façade en angle attire une clientèle fidèle et dynamique. avec deux salles ouvertes et un espace bar bien agencé, l'établissement peut accueillir des happy hours, des concerts et des événements en partenariat avec le club de rugby local (80 hectolitres/an). actuellement ouverte uniquement pour le service du déjeuner, cette affaire offre un potentiel de croissance en envisageant une ouverture en soirée. la cuisine de plain-pied est équipée d'une extraction interne conforme aux normes. le bail est en vigueur jusqu'en 2025, avec un loyer principal de 26 400 € ht hc. tenue avec soin et passion depuis 7 ans, cette brasserie a généré un chiffre d'affaires d'un peu plus de 480 000 € en 2023. ne manquez pas cette opportunité unique, le prix de vente est de 490 500 € (fai) - référence : 91-219166. contactez nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite !