A environ 15kms de saint-quentin et 1h30 de paris nord, vends, pour cause retraite, bar tabac fdj pmu presse et station service sur un axe très passant. le fonds possède un grand parking privé de + de 20 places voitures et 5 places pl. il offre des axes de développement comme l'activité garage ou bien la restauration. le fonds possede une grande cuisine professionnelle équipée et aux normes (avec grande chambre froide positive) et une grande salle de restauration (40 à 50 couverts) actuellement non exploitée pour cause de santé. ce commerce est tenu par un couple depuis 33 ans, aucun salarié à reprendre. un grand logement de fonction f4 (3 chambres) d'environ 85m² justifie entièrement un loyer de 1500€ / mois avec un bail commercial 3,6,9 qui commencera avec la prise de fonction. le ca reste en augmentation sur les 3 dernières années passant de 547k€ en 2021 à 667k€ sur bilan en 2023. les horaires sont de 7h30 à 20h avec une fermeture le dimanche après-midi et le lundi complet. 3 semaines de congés en août. un couple avec des connaissances en brasserie ou en restauration pourrait faire accroître considérablement le ca et la marge brute. le logement sera rafraîchi avant prise de fonction (chambre et salle de bain) et un accompagnement de 15 jours a 3 semaines sera garanti. accompagnement total pour la vente (avocats, financements, stages et mise en relation avec les différents commerciaux). prix fai de 198000€.
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