Dans une ville proche de toulon, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie ; l'emplacement est idyllique avec une vue imprenable sur la mer. cote fournil : le four, visible du magasin ce qui est apprécié de la clientèle, est vieillissant et nécessitera un changement (seul point faible de cette affaire). une surface de 20 m² pour le laboratoire de pâtisserie, et 40 m² pour le laboratoire de boulangerie. il y a également de nombreuses pièces de stockage. cote vente : le magasin possède une vitrine négative 4 faces vitrées équipées de leds, un linéaire de plus de 4m pour une surface de vente de 20 m². surface totale de 150 m2 bail signé en 2020 qui expire donc en 2029. loyer de 1 400€ et possibilité d'acquérir les murs. il n'y a aucune concurrence directe, quelques places de parking juste devant l'affaire et de nombreuses possibilités d'arrêt pour les voitures autour de l'affaire. vous avez la possibilité d'agrandir la terrasse existante. avec un emplacement aussi fort il est possible de tout développer, le gérant actuel entame sa 12e année et n'a plus l'énergie et la motivation pour diversifier l'offre. chiffre d'affaires moyen de 320k sur les 4 dernières années avec un ebe moyen de 125k par an. sur la meilleure année des 4 dernières le chiffre est monté jusqu'à 368k avec un ebe retraité de 152k. en une visite vous ne pourrez qu'être convaincus.   prix honoraires inclus : 218 000 € prix net vendeur : 200 000€ honoraires a charge de l'acquéreur : 9% ttc soit 7,50% ht