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A vendre : Vend grand bar tabac loto pmu terrasse à marseille

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03/10/2022
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

863 k€
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1 785 k€
Grand bar tabac loto pmu bimbeloteries + terrasse, sur marseille, possibilité restauration, snacking (cuisine neuve toute équipée, jamais mises en fonction du au covid). très grosse affaire, complète et propre : tant au niveau des chiffres, de la superficie que de la rentabilité… stationnement facile et gratuit, belle terrasse extérieure, sur axe très passant à la croisée des chemins de plusieurs quartiers…, secteur en plein développement… (constructions, habitations, nouveau lycée…) tenue depuis plus de 24 ans par les mêmes exploitants, vendue cause de retraite. aucun travaux à prévoir. quasi aucune concurrence des kms à la ronde… (potentiel d'heures d'ouverture supplémentaires en soirée : car aucune concurrence, et grosse demande…) heures d'ouverture : 6h30/20h30. loyer ht hc : 3000/mois, bail neuf, aux mêmes conditions à la signature… ca total 2021 : 863 500 / ca total 2020 : 853 000. commissions tabac nette 2021 : 383 000 / commissions tabac nette 2020 : 410 000. commissions fdj 2021 : 132 000 / commissions fdj 2020 : 104 000. commissions pmu 2021 : 32 000. ca et commissions en progression constante depuis toujours… ebe retraité 2021 : 475 000 / ebe retraité 2020 : 450 000. prix de vente net vendeur : 1 700 000. honoraires du cabinet de   5 % ttc, soit 4,17% ht à charge de l'acquéreur en sus.
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