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A vendre : Vend librairie en ville dynamique alpes maritimes

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05/02/2024
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

266 k€
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273 k€
Dans une ville dynamique et animée toute l'année, cède le fonds de commerce d'une librairie/papeterie/presse/boutique de souvenirs/cadeaux et produits annexes. emplacement numéro 1 dans la galerie commerciale d'un grand magasin sous enseigne nationale. local de 100m² environ, en parfait état, avec vitrine d'angle. bail tous commerces, sauf restauration, en cours de renouvellement. loyer annuel de 61 980 € ht hc, soit 5 165 €/mois ht hc. charges annuelles, incluant les dépenses énergétiques et la taxe foncière, de 8 964 €, soit 747 €/mois. ca au 31 12 2022 de plus de 260 k€. ebe retraité moyen sur 4 ans (incluant les années covid) supérieur à 66k€. affaire clé en main, cédée pour cause de départ à la retraite. prix de vente honoraires du cabinet inclus de 272 500 €. prix de vente net vendeur de 250 000 €. honoraires du cabinet de 9%ttc, soit 7.50%ht, à charge acquéreur.
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