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A vendre : Vend restaurant à bordeaux chartrons notre dame

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31/01/2023
Département : 33 Gironde (Nouvelle-Aquitaine)

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Bordeaux chartrons notre dame cession fonds de commerce restaurant terrasse extraction emplacement 01 loyer 900 euros 30 places en exclusivite chez aoi-pro vous souhaitez un emplacement n01 pour votre positionnement votre création ou votre développement nous vous proposons cette cession de fonds de commerce idéale pour un outil développant une activité de restauration au coeur du bordeaux quartier chartrons notre dame en emplacement n01. opportunité rare, cession de fonds de commerce en parfait état avec ou sans travaux selon votre proposition culinaire. ce local commercial entièrement équipé et sécurisé de 50 m2 en erp 5 n sur un immeuble en monopropriété, développe un rez de chaussée avec cuisine ouverte de 21 m2 avec fort développement possible selon amplitudes horaires et jours d'ouvertures. l'outil est équipé de wc pmr, rideau de fer, extraction en toiture d300 inf. a 20kw, licence, vitrine de 5 ml, et de locaux sociaux et stockages. pas de véhicule à reprendre. possibilité d'aller au total sur 22 places assises intérieures et 10-12 extérieures. l'outil fait aujourd'hui 20 places assises. idéal pour votre projet de lieu décomplexé, à la fois intime et convivial pour vos besoins en restauration du midi comme du soir. toutes activités de restaurations possibles sous franchise, enseigne ou projets indépendants : salon de thé brunch, bar à vins tapas, restauration rapide, take away, take it easy, restauration, bistronomique, sandwicherie, crêperie, traiteur, épicerie fine spécialisée, coffee shop. restauration asiatique, indienne, africaine, antillaise, créole, cambodgienne khmère, cajun, thaïe, vietnamienne, libanaise, californienne, japonaise, chinoise, cubaine, australienne, régionale etc. les chartrons vous attendent sur du sur place, à emporter et à livrer. tous commerces possibles dont cours de cuisine et ateliers ou autres activités commerciales sur des amplitudes horaires modifiables. cession attractive pour créer un lieu du midi et surtout soirées. approche commerciale à développer pour ce bel emplacement n01. loyer commercial renouvelé tous commerces sous bail commercial 3 6 9 renouvelé en 2022 pour 900 euros mensuel et versement mensuel. pas de contrats. pas de leasing. pas de salariés à reprendre. ebe retraité 50 000 euros annuel à ce stade. cession du fonds de commerce ou droits sociaux : 143 000 euros fai ttc avec beau taux d'occupation (dossier disponible sur rendez-vous uniquement au cabinet pour toute étude et discussions). apport minimal sur le projet global ou de reprise : 50 000 euros pour un budget variable selon votre proposition et votre besoin en travaux et décoration. votre conseiller clément guérin, spécialisé en immobilier professionnel sur le secteur est à votre disposition pour toute découverte et positionnement sur cette très jolie affaire. montage et cout d'occupation intéressant. à découvrir ! clement guerin (ei) agent commercial - numéro rsac : 840284269 - bordeaux.
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