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A vendre : Vend restaurant à bordeaux chartrons notre dame

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28/08/2023
Département : 33 Gironde (Nouvelle-Aquitaine)

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Bordeaux chartrons opportunite cession parts sociales depart en retraite restaurant extraction toiture emplacement 01 loyer 930 euros vous souhaitez un emplacement n1 pour votre positionnement votre création ou votre développement sur un second ou troisième emplacement nous vous proposons cette cession idéale pour un ou deux associé (e)s pour un outil développant une activité de restauration au coeur du bordeaux quartier chartrons place du marché en emplacement demandé. très belle et rare opportunité, cession de ce commerce exerçant depuis plus de 9 ans, en parfait état avec ou sans travaux selon votre proposition culinaire. ce local commercial entièrement équipé et sécurisé de 50 m2 en erp 5 n sur un immeuble en monopropriété, développe un rez de chaussée avec cuisine ouverte avec fort développement possible selon amplitudes horaires et jours d'ouvertures. l'outil est équipé de wc clientèle, extraction en toiture d300, licence, vitrine de 5 ml, et de locaux sociaux et stockages. pas de véhicule à reprendre. possibilité d'aller au total sur 22 places assises intérieures et disposition modifiable pour du debout. l'outil fait aujourd'hui 20 places assises. idéal pour votre projet de lieu décomplexé, à la fois intime et convivial pour vos besoins en restauration du midi comme du soir, avec ambiance extérieure lors d'événements. toutes activités de restaurations possibles sous franchise, enseigne ou projets indépendants : salon de thé brunch, bar à vins tapas, restauration rapide, take away, take it easy, restauration traditionnelle midi et bistronomique en soirée, sandwicherie, crêperie, traiteur, épicerie fine spécialisée, coffee shop. restauration asiatique, indienne, africaine, antillaise, créole, cambodgienne khmère, cajun, thaïe, vietnamienne, libanaise, californienne, japonaise, chinoise, cubaine, australienne, régionale etc. les chartrons vous attendent sur du sur place, à emporter et à livrer. déclinaisons des activités au bail qui sont possibles dont cours de cuisine et ateliers ou autres activités commerciales pédagogiques ou oenologiques sur des amplitudes horaires modifiables (voir votre conseiller spécialisé). véritable cession attractive pour continuer ou créer un lieu du midi et surtout soirées. approche commerciale à développer pour ce bel emplacement n1. loyer commercial renouvelé tous commerces spécialisés sous bail commercial 3 6 9 renouvelé en 2022 pour 930 euros mensuel non assujetti tva et versement mensuel. pas de contrats. pas de leasing. pas de salariés à reprendre. ebe retraité 50 000 euros annuel à ce stade en gérant unique. très beau chiffres d'affaires sur seulement 4 à 5 midi en semaine seulement. cession droits sociaux uniquement pour ce joli départ en retraite : 143 000 euros fai ttc négociable avec beau taux d'occupation (dossier disponible sur rendez-vous uniquement au cabinet pour toute étude et discussions). apport minimal sur le projet global ou de reprise : 50 000 euros pour un budget variable selon votre proposition et votre besoin en travaux et décoration (voir votre conseiller). votre conseiller clément guérin, spécialisé en immobilier professionnel sur le secteur est à votre disposition pour toute découverte et positionnement sur cette très jolie affaire. montage et cout d'occupation intéressant. à découvrir ! clément guérin cabinet d'affaires aoi pro l'immobilier commercial et entreprise gironde clement guerin (ei) agent commercial - numéro rsac : 840284269 - bordeaux.
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