Caractéristiques de l'établissement : type d'établissement : restaurant licence iv, actuellement exploité en pizzéria. emplacement : emplacement n°1 dans un quartier vivant et agréable, avec une clientèle au fort pouvoir d'achat. surface : environ 150 m². équipements : 2 extractions : permettant de diversifier l'offre culinaire. licence iv : offrant des possibilités supplémentaires pour servir des boissons alcoolisées. performances financières : chiffre d'affaires 2019 (ht) : proche de 970 000 €. ebe retraité : 220 000 € (indicateur de très bonne rentabilité). conditions de location : bail : neuf. loyer : 63 000 € ht hc par an. conditions financières : prix : 755 520 € fai (frais d'agence inclus). référence de l'offre : référence : 75-218260 - century 21 horeca. avantages de l'emplacement : quartier vivant : fort passage piétonnier et proximité de commerces de bouche, brasseries et autres équipements publics. livraison : bonne couverture géographique pour les livraisons, augmentant le potentiel de chiffre d'affaires. points à considérer pour les intéressés : visite : planifier une visite pour évaluer l'état de l'établissement et des équipements. documents financiers : analyser les bilans financiers pour confirmer la rentabilité et les marges bénéficiaires. potentiel de développement : évaluer les possibilités d'expansion ou de diversification du menu grâce aux extractions et à la licence iv. négociation : discuter des conditions de vente et du bail neuf avec le vendeur pour s'assurer qu'elles correspondent aux attentes et aux plans d'investissement. cette offre représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant exploiter un établissement avec une très bonne rentabilité dans un quartier dynamique de paris, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique.