Pessac centre bar brasserie restraurant rare 179 m2 licence débit de boissons terrasse extraction pour ca 430 000 euros vous souhaitez développer votre activité bar restaurant sur un bel emplacement ? rare et très joli outil de travail pour cette reprise de ce très bel établissement reconnu sous forme de parts sociales dans cette dynamique commune de la métropole, où il fait bon vivre avec sa facilité de transports. commerces à proximité : cinéma, restaurants, chocolatier, primeur, métiers de bouche, services aux particuliers, banques, tabac, fleuriste, pharmacie, et place de l'hôtel de ville avec sa gare. très belle brasserie lumineuse avec licence debit de boissons de 179 m2 pour 85 places assises sous une belle ergonomie de travail. très bon état, climatisation, belle hauteur, wc pmr, erp 5 n, alarme vidéosurveillance, triphasé, équipé son, stocks, locaux sociaux, cuisine professionnelle full pack, plonge et chambres froides, siphons de sol, etc. extraction tourelle en toiture vérifiée. belle terrasse extérieure de 30 places. mobilier de joli goût et équipements de qualité pour une décoration soignée. matériel de cuisine de grande qualité pour environ 31 000 euros (inclus dans la transaction). pas de travaux à prévoir pour une facilitation d'installation en l'état, si besoin (hygiène irréprochable. chiffre d'affaires (ca) en progression : 430 000 euros ht annuel. la boisson limo ne représente que 14% du ca annuel à ce jour. loyer commercial : 2 500 euros ht hc mensuel. provisions sur charges mensuelles : 33 euros. taxe foncière charge locataire : 1 300 euros annuel (mensualisée). pas de contrats préjudiciables à reprendre. cafe bar restaurant brasserie de qualité avec traiteur accepté, événements possibles. les soirées et évènements sous licence débit de boissons ne sont pas exploités à ce jour (karaoké, blind-test, soirées dansantes, dj, cave à manger, etc.) les amplitudes horaires sont également à développer. l'affaire tourne idéalement à 4 ou 5 personnes. prix