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A vendre : Immeuble, bar licence iv à lille

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07/05/2024
Département : 59 Nord (Hauts-de-France)

Franchise
242 k€
2
190 k€
Nord - lille (59000) : cession d'un fonds de commerce : un immeuble de 330 m2 avec au rez de chaussée commercial, un bar licence iv et un logement de 70 m2, 4 chambres meublées et un grand sous-sol.

rez-de-chaussée commercial :
- surface de 80 m2, aménagée pour un bar.
- emplacement stratégique avec une forte visibilité.
- licence iv permettant la vente d'alcool.

appartement :
- logement de 70 m2, bien agencé et confortable.
- cuisine équipée et fonctionnelle.
- salon lumineux et accueillant.
- chambres spacieuses offrant intimité et tranquillité.

quatre chambres meublées :
- quatre chambres meublées, prêtes à accueillir les locataires.
- possibilité de colocation pour un rendement locatif accru.

rentabilité et potentiel :

- chiffre d'affaires actuel : 260 000 € par an.
- revenus locatifs des appartements : entre 400 et 450 € par mois par logement.
- loyer : 4300 € par mois
- une véritable institution lilloise depuis 60 ans.

- prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 190 000 € ht + 2 000 € tva, soit 192 000 € ttc.

- prix de vente hors les honoraires d'agence : 180 000 € ht + 0 € tva, soit 180 000 € ttc.

- les honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (6.67 % ttc du prix de vente hors les honoraires d'agence).

- les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
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