Merignac opportunite rare cession fonds de commerce bar pub brasserie evenements terrasse extraction licence 3 clefs en main ca 600 000 euros vous souhaitez reprendre un véritable fonds de commerce avec sa dynamique dans le secteur du chr ? nous vous proposons cette cession idéale clefs en main pour un ou deux associé (e)s pour un outil développant une activité de bar pub brasserie evenements sur une top surface de 350 m2 dont terrasses, avec plus de 150 places de parking clients. très belle et rare opportunité pour une vraie notion de reprise de fonds de commerce en pleine expansion et à l'état pure pour un vrai plaisir d'exploitation. très bel établissement de 300 m2 tout confort et climatisé en erp 5 194+4 avec terrasses en sus rassemble à ce jour jusqu'à 250 clients dont 50 en terrasses. le local commercial sous bail 3/6/9 est entièrement équipé et sécurisé. licence 3 avec limonade représentant que 38% du ca à ce jour. très belle cuisine entièrement équipée sous extraction tourelle d400 avec marche en avant. pas de contrats brasseurs. loyer 3950 euros ht hc mensuel (très bon niveau pour l'outil de cette envergure. ca 580 000 euros ht annuel avec un joli ebe retraité de 112 000 euros annuel en l'état avec jolie rémunération gérants, dont 36 000 euros de résultat positif. progression chaque année depuis la création. développement calculé et vérifié par expert-comptable : développement de l'affaire en passant sur une simple modification d'amplitudes horaires : ca prévisionnel par expert-comptable fixé à 693 000 euros ht annuel également développement possible avec basculement de licence 3 à licence 4 autorisée, avec lieu de fêtes accentué : soirées et après midi évènements du jeudi au samedi soir 2h du matin (dj set, one man show, stand up, concerts, etc.) pour passer au seuil de 770 000 euros ht de ca annuel. bar jusqu'à 2h du matin ou 4h selon étude à affiner. amplitudes à accentuer le week-end en passant de 5/7 à 6/7. prix de cession négociable selon qualité du