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A vendre : Vente bar restaurant pizzéria 300m2 à dijon est

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03/06/2025
Département : 21 Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté)

679 k€
8
440 k€
Yannic todesco vous propose ce superbe fonds de commerce de restaurant - pizzéria - licence iv doté d'un potentiel certain et d'une réputation qui n'est plus à faire !

a visiter sans tarder !

situé en bordure de quai de saône à 40 minutes de dijon, cet établissement en parfait état répond à toutes les normes actuelles. aucun travaux à prévoir.

vous aurez à votre disposition :
- la salle de restaurant de 142 m² d'une capacité de 100 couverts
- une terrasse privée de 146 m² contenant 90 places.
celle-ci pouvant être largement étendue
- la cuisine complète, toute équipée de 50 m²
- de grands sanitaires aux normes
- un bureau très spacieux
- 2 grandes réserves
- 2 vestiaires séparés (femmes et hommes) + sanitaires
- 2 grandes chambres froides (1 positive + 1 négative)
- un accès facile pour les livraisons
- un local de rangement pour hiverner la terrasse
- un très grand parking privé.

etablissement avec tout l'équipement nécessaire.
clientèle fidélisée depuis près de 10 ans.
restaurant clé en main... valeur sûre !

chiffre d'affaires toujours stable ou en progression ( chiffre d'affaires ht 2024 : 679.000 euros).
loyer 3.600 euros/mois, bail 3/6/9 renouvelé .
taxe foncière 1.800 euros/an.
autres chiffres sur demande.

horaires actuels :
du mardi au samedi 12h/13h30 - 19h/21h00
fermé le dimanche et le lundi, et les jours fériés
5 semaines de congés/an
soit plus de 130 jours de fermeture par an !
il est donc possible de développer l'activité rapidement sans grande difficulté.

très bel établissement convivial à l'ambiance chaleureuse où familles, ouvriers, chefs d'entreprise, touristes, plaisanciers, cyclistes (voie bleue),... se côtoient en toute harmonie.
port de plaisance à quelques dizaines de mètres.
très peu de concurrence.

restaurant régulièrement complet les midis et les soirs !

equipe stable en place composée de 8 personnes (dont le couple de dirigeant). celle-ci est augmentée durant la saison estivale via des contr
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