Caractéristiques de l'établissement : type : bar tabac avec fdj (française des jeux) emplacement : top emplacement en sortie de métro dans un quartier touristique de paris surface : 70 m² appartement : inclus au-dessus du bar/tabac performances financières : commissions : tabac : 133 000 € fdj : 50 000 € tabletterie : 56 000 € total commissions : 239 000 € (somme des commissions pour tabac, fdj, et tabletterie) conditions de location : loyer annuel : 60 000 € ht/hc conditions de vente : prix : 1 741 140 € fai (frais d'agence inclus) référence : 75-221524 - century 21 horeca avantages de l'établissement : emplacement privilégié : situé en sortie de métro dans un quartier touristique très fréquenté, garantissant un flux constant de clients. commissions solides : revenus importants provenant des ventes de tabac, des jeux de la fdj, et des articles de tabletterie. appartement inclus : ajoute une valeur supplémentaire en offrant un espace de vie pratique au-dessus du commerce. points à considérer pour les intéressés : visite : recommander de visiter l’établissement pour évaluer son état et son emplacement par rapport à la concurrence. analyse financière : vérifier les bilans financiers détaillés pour confirmer les revenus et les marges bénéficiaires. potentiel de développement : évaluer les opportunités pour optimiser les revenus, notamment en maximisant les ventes dans un quartier à fort trafic. opportunité : ce bar tabac fdj bénéficie d’un emplacement stratégique avec une grande visibilité et une forte fréquentation, offrant ainsi une opportunité d'investissement attractif pour ceux qui cherchent à entrer dans un secteur stable avec des revenus importants et réguliers.