Yannic todesco vous propose cette magnifique affaire de bar, tabac, jeux, située dans un secteur dynamique de dijon.
gros potentiel et faible loyer.

aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros :

chiffre d'affaires global ht : 593.300 euros
dont :
- commission tabac nette : 76.081 euros
- commission journaux : 2.172 euros
- pmu : 50.638 euros
- commission fdj : 117.454 euros
- ventes boissons : 192.700 euros
- ebe corrigé : 268.000 euros
- résultat courant avant i.s. (rémunération des gérants déduite): 100.500 euros

autres chiffres sur demande.

actuellement il est vendu 23 kg de café par semaine et 70 hectolitres de bière/an.

horaires d'ouverture : 6h30 à 20h00 sauf dimanche 6h30 à 14h00
3 semaines de fermeture/an

local commercial d'environ 250 m² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - fdj- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave.
terrasse extérieure devant l'établissement.
plus de 10 mètres de vitrines.
commerce climatisé.
capacité places assises : 70/80
système de sécurité ok.
vidéosurveillance
nombreuses places de stationnement à proximité
arrêt de tram à 50 mètres

effectif global 4.
2 salariés à reprendre

clientèle fidèle et habituée. possibilité de développer le snacking.

bail 3/6/9 datant du 08/03/2020.
loyer seulement de 2 000 euros /mois, charges mensuelles 250 euros/mois.

possibilité de reprendre le bail locatif d'un appartement de 65 m² t4 (3 chambres) + 1 box parking actuellement loué par le propriétaire et sa famille, à seulement 1 minute à pied ! pour 700 euros/mois hc : pas de problèmes pour se loger...
affaire clé en main !!

accompagnement total par mes soins de a à z comprenant toutes les démarches administratives envers les douanes, la fdj, le pmu, les impôts, sodipress, keolis, les fournisseurs de boissons, le ou les notaires, etc...

fonds de commerce cédé à 788 000 euros, honoraires d'agence inclus.

pour visiter et vous accompagne