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A vendre : Vente bar tabac pmu loto à beaussais sur mer

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23/04/2025
Département : 22 Côtes-d'Armor (Bretagne)

225 k€
NC
284 k€
22650 - beaussais sur mer - bar tabac pmu loto - 284 000 € fai - demarrage immediat - appartement inclus a renover

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bar tabac fdj pmu en hyper centre de beaussais sur mer (ploubalay), à la vente.

bénéficiant d'une situation idéale en cœur de ville, cette affaire attire une clientèle locale, de passage et touristique grâce au camping municipal à 2 min à pieds.

le local commercial dispose d'un coin bar, d'une salle en accès pmr, et d'une arrière boutique avec salle d'eau, wc, bureau et plusieurs pièces de stockage dont une cave avec système de tireuse à bières (4 becs).

le bar est ouvert 5 jours par semaine et fermé 5 semaines par an, laissant la possibilité au futur repreneur :
- d'avoir une bonne qualité de vie
- de maximiser le ca en augmentant les jours d'ouverture.

environ 36% du ca est réalisé sur les commissions de fdj & tabac.

depuis le 1er janvier 2025, nette augmentation du ca notamment avec l'obtention de licence pmu et le nouveau jeu de la fdj "amigo".

quelques chiffres clés :

- ca (commissions inclus) : 224 714 € au bilan 2024 / en augmentation depuis le début d'activité en 2022.
- ebe retraité : 118 964 € en 2024 permettant une rémunération très attractive pour les prochains dirigeants.
- ressources humaines : l'établissement fonctionne aujourd'hui en couple. il faut idéalement 2 personnes pour faire tourner l'affaire.
un 3ieme etp permettrait d'absorber la hausse du ca tout en conservant une bonne qualité de vie pro / perso.

les points forts de ce fonds de commerce

- taille d'agglomeration & rayonnement : permettant d'attirer une clientèle des villes alentours.
- qualite d'implantation dans la rue : en cœur de ville.
- repartition des locaux : visibilité accrue et optimisation du local pour diversifier l'activité.
- stationnement clientele : parking de ville à proximité immédiate.
- l'accessibilite pmr : accès de plain-pied à la zone du bar taba
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