A vendre murs et fonds de commerce bar tabac/fdj/restauration.

situé à 10 minutes à pied du nouveau quartier d'affaires alienor/grand perigueux/gare sur un axe très passant,
ce fonds de commerce d'une surface de 107 m² avec une salle de 8 places assises d'environ 30 m², d'un comptoir tabac/fdj et d'un comptoir bar. une salle de restaurant de près de 30 m² avec 18 places assises et un accès sur une terrasse en bois à aménager, des toilettes, un office de 9 m², une cuisine équipée de 17 m².
en contre bas, une réserve et un bureau d'une superficie de près de 20 m².
une terrasse complémentaire d'une dizaine de places.

** axe de développement possible sur la vente de tabac complété par une offre de restauration le midi et par l'organisation de soirée en fin de semaine.

__prix fonds de commerce: 220 500 euros hai ( dont 5% honoraires ht à la charge de l'acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires).**
__ prix des murs: 148 750 euros hai ( dont 6,25% honoraires ht à la charge de l'acquéreur soit 140 000 euros hors honoraires).**

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan lacombe, au ou, par courriel à .
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan lacombe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851057794 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; se professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 20 8 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°3 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle p