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A vendre : Vente boulangerie à salon de provence axe passant

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25/03/2025
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

465 k€
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Commerces & entreprises. exclusivité. bozena wolska capifrance.

vente d'un fonds de commerce boulangerie/terminal de cuisson, presse, fdj situé à salon de provence sur un axe passant avec flux important de fréquentation, à proximité d'autres commerces (pharmacie etc ...) et de nombreuses résidences d'habitation.

7 places de stationnement devant le commerce.

concept actuel : boulangerie, pâtisserie et traiteur avec 26 places assises + surface de vente presse, réserve, sanitaires et bureau.

activités possibles : tout commerce

surface totale d'exploitation 250 m² environ, dont espace de vente climatisé 2x 90 m² environ.

baies vitrées toute hauteur avec grande luminosité.

bail commercial de 9 ans avec droit au renouvellement fin mars 2028.

loyer : 2800 €/mois hc ( deux locaux) non assujetti à la tva.

destination : « tous commerces non contraire à la morale et aux bonnes mœurs ».

provision de charges : néant (pas de copropriété).

périodicité des paiements : mensuelle.

révision triennale du loyer.

taxe foncière à la charge du locataire.

conforme aux normes erp.

droit d'enseigne : 320 €/an.

coté boulangerie:

2 caisses aux normes. espace laboratoire équipé en matériels professionnels : 2 chambres de fermentation, réfrigérateur 12 m3, chambre froide négative 35 m3, four à gaz 78 baguettes, 2 fours à viennoiseries , congélateurs, réfrigérateurs, comptoirs banque - 5 ml , 3 armoires traiteur. compresseur entretenu 1 fois/an par un bureau de contrôle agréé.

effectif : 5 salariés.

coté presse/fdj:

effectif : 2 salariés (1 seul à reprendre).

ouverte du lundi au samedi non stop 6h30-19h30 (fermeture le dimanche).

clientèle locale, établissement ouvert à l'année sans fermeture annuelle.

les atouts de l'établissement :

- emplacement, visibilité.
- démarrage immédiat de l'activité.

demande sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.

visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur p
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