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A vendre : Vente boulangerie pâtisserie dans le lubéron

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12/06/2024
Département : 84 Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

250 k€
1
99 k€
Luberon; boulangerie à vendre dans un village du lubéron,

aux abords d'aix en provence. cette affaire est composée de 2 unités sur deux points de vente et fabrication ,
une au coeur du village et l'autre en bas du village sur un axe passant desservant plusieurs villages. la gestion de ces 2 points de vente étant ainsi très rapide et facile en livraisons.les deux magasins disposent de parkings en sortie et entrée naturelle .

les deux points de vente (dont un de fabrication) sont accompagnés d'appartement au 1er étage .celui qui est au coeur du village dispose d'un t4 relié directement à l'untté de vente.celui qui est en bas du village a un appartement avec accés indépendant loué 439 euros par mois (déductible du loyer principal de ce lot (soit 1100 euros-439 euros) .le loyer de l'unité au coeur du village est de 810 euros ( compris avec l'appartement).la configuration de ces deux unités avec appartements compris , permet de se loger sur place pour l'unité de fabrication , et amoindrir le loyer de l'unité au bas du village grace à la location de l'appartement qui lui est annexé.

cette affaire à proximité des autres commerces des écoles et du monde associatif , fait de celle ci un lieu de travail accueillant convivial et porteur.l'agencement des boutiques donnent envie d'y revenir , le matériel est aux normes , toutes les conditions sont réunies pour développer encore cette entreprise.les peintures et l'électricité viennent d'être refaites , aucuns travaux à prévoir.dans ce cadre agréable calme et chaleureux , vous pourrez exercer votre activité avec sérénité et convivialité!!

honoraires à la charge du vendeur
« information dpe : bien non soumis au dpe, article r134-1 du cch »

votre consultant partenaire lloyd-davis sur place
ei - roger cheyronnaud inscrit au rsac d'avignon 520707068
rcp apiva iard 101pgman-aw20157

selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé
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