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A vendre : Vente boulangerie/pâtisserie familiale à annot

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18/01/2025
Département : 04 Alpes-de-Haute-Provence (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

290 k€
NC
160 k€
04240 - annot - fonds de commerce - boulangerie patisserie - cles en main - affaire familiale - existe depuis + de 100 ans ! - fort potentiel - boulangerie, fournil et reserves 260 m2 - baux commerciaux a jour 9 ans

description de l'affaire :

vous rêvez de reprendre une affaire pérenne, riche en histoire et en potentiel ? voici une opportunité unique d'acquérir la seule boulangerie-pâtisserie artisanale du village d'annot, situé dans l'arrière-pays niçois, au cœur d'un cadre pittoresque et très prisé.
cette boulangerie est implantée depuis plus de 100 ans et a été transmise de génération en génération au sein de la même famille depuis 50 ans, assurant une notoriété et une fidélité de la clientèle locale.

les atouts de l'établissement :

monopole local : l'unique boulangerie-pâtisserie du village, en emplacement privilégié sur une place centrale fréquentée, entourée de commerces complémentaires. un atout de choix pour attirer une clientèle régulière, locale et touristique.
historique familial : commerce transmis sur trois générations, assurant un savoir-faire reconnu et une clientèle fidèle.
surface et équipements :
fournil spacieux de 140 m², équipé d'un four à fioul permettant des économies d'énergie significatives, idéal pour la production de pains et pâtisseries variées.
espace de vente et réserve attenante, offrant un cadre accueillant pour la clientèle.
baux commerciaux : loyer attractif, à jour pour une durée de 9 ans (400 €/mois pour le magasin et 650 €/mois pour le fournil).
dossier technique complet : diagnostics techniques et électriques à jour.

pourquoi choisir cette affaire ?

cette boulangerie est idéale pour un couple ou un artisan passionné, souhaitant s'installer dans un village typique de l'arrière-pays niçois, reconnu pour son charme et son dynamisme. son emplacement stratégique, combiné à l'attrait touristique d'annot et à son axe routier majeur, garantit une clientèle variée et un potentiel de développement intéressant.

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